1.项目概况

1.1 采购条件

本采购项目长沙轨道交通2022-2023年度物业日常维修项目（第二次），采购编号为CSGDJC-202238，采购人为长沙市轨道交通物业管理有限公司，采购项目资金来源已落实。该项目已具备采购条件，现进行竞争性采购。

1.2采购项目概况与采购范围

对轨道集团大楼、火车南站西广场、火车南站东广场、环线指挥部、曙光路门面、新开铺门面、华兴医院及创新学校等物业管理项目的日常维修工作（包括土建、安装、装饰装修、给排水等）。

1.2.1项目名称: 长沙轨道交通2022-2023年度物业日常维修项目（第二次）；

1.2.2标段划分：1个标段；

1.2.3 工期：采购人通知成交单位正式进场之日起1年或合同结算金额达到签约合同价，两者先到者为准；

1.2.4 采购范围：

（1）长沙市轨道交通集团办公大楼为一类高层建筑，位于长沙市雨花区杜花路166号，地下3层，地上26层，建筑高度99.9米，建筑面积53726.4平方米区域内设施的维护、维修及改善。

（2）火车南站配套西广场地下交通枢纽项目（以下简称西广场），位于火车南站西侧，建筑面积约180000平方米，主要满足武广高铁旅客交通换乘及服务配套功能，项目按功能区域划分为：地面广场、下沉广场、杜花路地下通道、负一层三区（电动车临时停放区）、负一层一、四、五区及负二层全部区域（社会停车区），规划社会停车位1867个，上述区域内设施的维护、修理及改善。

（3）其他物业项目点包括但不限于环线指挥部、曙光路门面、新开铺门面、华兴医院及创新学校等区域内设施的维护、修理及改善。

（4）与以上内容相关的其他专业的维修服务任务。

具体内容以本项目技术要求、工程量清单为准。

1.2.5项目控制价：1696056.09元。

1.2.6质量等级：（1）永久性工程：必须符合现行国家有关工程施工验收规范，质量等级达到合格；（2）临时性工程：必须符合现行国家有关工程施工验收规范，质量等级达到合格。

1.2.7保修要求：（1）所有成交单位的零部件（含材料）的质保期为12个月，从现场验收当日起计；（2）按建设部2000年80号令及国务院令第279号相关规定保修。

2.资格要求

2.1供应商具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记。

2.2供应商具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4关键岗位人员配备

根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，供应商须在响应文件的响应函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

2.5本次采购不接受联合体。

2.6被长沙市轨道交通集团函告禁止在一定期限内参与轨道公司项目投标采购的单位按函告内容执行。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评审办法

本采购项目采用湘建监督〔2021〕107 号）的规定：经评审的最低投标价法。

5.采购文件的获取及报名

5.1本项目采用电子化采购方式，供应商须在长沙市轨道交通集团有限公司在线采购平台（https://opp.hncsmtr.com:9001/index.aspx）（以下简称采购平台）进行供应商注册，并完成认证后，方可进行报名。

5.2供应商可自本公告发布之日起登陆采购平台下载采购文件。采购文件包括工程量清单、图纸、合同条款等。

5.3有意愿参与本次采购活动的供应商，应于本公告11.1款规定的公告时间内至采购平台进行报名，报名成功后方可参与本次采购活动。

5.4供应商若对采购文件有任何疑问，应于本公告11.2款规定的提疑时间内以不署名的方式在采购平台进行在线提疑。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现供应商单位名称。

5.5 答疑文件及修改澄清文件将在采购平台发布，敬请获得采购文件的所有供应商关注，恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

6.响应文件的递交

6.1请供应商登录采购平台下载“电子响应文件制作工具”编制电子响应文件，供应商应按本公告11.3款规定的响应文件递交截止时间通过采购平台递交电子响应文件。逾期递交的电子响应文件，采购平台予以拒收。

6.2电子响应文件应按采购平台要求在规定时间内进行解密，请供应商确保电子响应文件如期解密。

6.3因采购平台正处于试运行阶段，请参与本项目竞争性采购的所有供应商同时准备纸质响应文件，于本公告11.3款规定的响应文件递交截止时间前递交至长沙市雨花区杜花路166号长沙市轨道交通集团有限公司办公大楼 605室。逾期送达的或者未送达指定地点的或者未密封的纸质响应文件，采购单位将予以拒收，且视供应商在采购平台上递交的电子响应文件为无效文件。若供应商在采购平台上递交的电子响应文件与递交的纸质响应文件不一致时，以供应商递交的纸质响应文件为准。

7.发布公告的媒介

本项目竞争性采购邀请公告和结果公示在采购平台（https://opp.hncsmtr.com:9001/

index.aspx）、长沙市轨道交通集团有限公司官网（http://www.hncsmtr.com）发布，具体以采购平台发布的为准。

8.供应商注册及认证等要求

8.1参与本项目采购活动须在采购平台（https://opp.hncsmtr.com:9001/index.aspx）进行供应商注册、完成认证，并进行在线报名、在线制作和递交电子响应文件，具体要求请供应商在采购平台网站主页“办事指南”专区查看“供应商注册操作指引”、“竞争性采购项目操作指引”。

8.2参与本项目采购活动须使用“CA数字证书”、“电子响应文件制作工具”制作及编制电子响应文件，请供应商按照采购平台网站主页“办事指南”专区查看“供应商CA数字证书（含电子印章）办理流程”，并在专区下载安装“CA数字证书驱动”（完成数字证书的绑定）和“电子响应文件制作工具”并安装。

9.异议与投诉

9.1供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在结果公示规定的期限向采购人内提出。异议的提出与处理按长沙市轨道交通集团有限公司官网公布的《招标采购活动异议处理办法(试行）》的规定执行。

9.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动违反法律法规规范性文件规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内向长沙市轨道交通集团有限公司纪检监察部门投诉。

10.联系方式

采购人：长沙市轨道交通物业管理有限公司。

地 址：湖南省长沙市雨花区杜花路166号。

联系人：倪先生。

电 话：0731-86850769。

采购代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司。

地 址：岳麓区岳麓街道中建智慧谷产业园二区11号栋。

联系人：曹凯、陈佳。

电 话：0731-89767891、18570311315。

11.公告、报名、提疑及响应文件递交时间

11.1公告及报名时间：自本公告发布之日起至2022年10月25日17：00时（北京时间，下同）。

　　11.2供应商提疑时间：自本公告发布之日起至2022年10月25日17：00时。

　　11.3响应文件递交截止时间：2022年10月31日10时00分。