长沙市轨道交通物业管理有限公司对长沙市劳动东路222号旭辉国际广场C2栋写字楼15楼整层进行自主公开招租，现发布招租公告，邀请意向竞租人参与竞租。

一、项目概况

1.项目地址：长沙市雨花区劳动东路222号旭辉国际广场C2栋写字楼15楼1501-1519

2.项目基本情况：楼栋整栋共24层，招租项目位于15层，从1501-1519号房，共19间写字楼房，毛坯状态，建筑面积约1263.33㎡。

3.项目招租底价： 67元/㎡/月，年租金101.57万元/年（含税），年租金每年递增3%。（不包含物管费、中央空调使用费、网络使用费及水电费等其它需向写字楼物业管理方缴纳的费用）

4.项目具体面积、招租底价如下：

5.最小招租面积为半层租赁（1501-1510或1511-1519号房），优先整层租赁（1501-1519号房），根据承租面积在底价上可适当优惠，并给予一定时限的装修期限。

二、招租期限

租赁期限为五年（具体起止时间以招租人书面通知为准）。

三、竞租人要求

1.竞租人主体资格必须是法人或具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞租人所从事的经营行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的经营行业；不准从事的经营范围包括但不限于餐饮、殡仪、保健用品、易燃易爆危险物品等相关行业。

3.竞租人承租后，须服从楼宇物业管理方及招租人的管理，配合招租人做好消防安全整改等工作。承租地消防器材配备及内部装修（装修方案需报招租人及写字楼物业公司审核通过方可实施）由承租人自行负责，并承担相关费用。

4.竞租人须缴纳竞租保证金10万元整，大写：壹拾万元整。竞租成功后，竞租保证金按合同约定转为履约保证金。未竞租成功且已履行竞租承诺的，10个工作日内不计息退还竞租保证金。

四、招租方式

1.本次招租采取二轮报价模式，首次报价不得低于招租底价。如同等竞租面积或相同独立写字间出现二人及二人以上的竞租人，则进行第二次报价，竞租人的第二次报价不得低于第一次报价，且每次的报价区间以整数元为单位，价高者得。

2.在报价不低于评估底价基础上，有一家竞租人即可。

五、报名及招租须知的领取

1．报名日期：2019年5月20日起至2019年5月31日止

2．报名时间：报名日期每天上午9:00-11:30,下午2:30-5:00（北京时间）

3．报名地点：长沙市雨花区杜花路166号轨道集团大楼908室

4．报名时须递交：

（1）营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。

（2）委托他人代理的，其授权委托代理人须持法定代表人授权书原件、法定代表人身份证明原件以及本人身份证原件参加。

（3）书面提交经营范围及类型、日常管理、安全责任管理等内容。

5．报名领取资料：报名后将发放本项目《招租须知》等其他相关资料。

6．联系人：周维 联系电话：86850793

2019年5月20日