新年伊始开工忙，项目建设“加速跑”。2月6日上午，长沙轨道经营板块传来好消息，轨道万科锦程苑项目顺利开工奠基。该项目地块系市政府注入长沙轨道的重点化债转型用地，是长沙轨道实施化债转型专项方案的重要环节，亦是长沙轨道全面推动落实强省会战略行动方案重要举措之一。

市人民政府副秘书长张跃先宣布开工。仪式前，张跃先一行详细了解了项目规划设计、工程建设进度等情况。市资规局党组书记、局长段宁，市住建局党组书记、局长王伟胜，开福区二级调研员谢勇，公司党委书记、董事长罗国强，党委副书记、总经理周晓明，党委委员、副总经理蒲富华，长沙万科公司总经理李理出席仪式。

罗国强在致辞中表示，项目开工建设积极响应了市委、市政府节后快速复工复产，奋力实现一季度“开门红”号召，长沙轨道将与万科强强联合，充分发挥协同效应，实现优势互补，共同打造城市工程建设的新样板，为开福区乃至长沙市经济社会高质量发展注入新活力。

（效果图示意仅供参考，具体以政府公示为准。）

长沙轨道万科锦程苑项目位于开福区福元路以北，开福大道以东，长河路以南，开福大道与福元路交汇处东北角。项目占地面积76846㎡，建筑面积281300㎡，总投资约25.50亿，分为南北地块，由19栋小高层和高层组成，规划打造118-190㎡的纯板楼住宅，并承担幼儿园、停车场等配套设施及市政工程的建设。项目将由长沙轨道万科置业有限公司负责投资开发建设，预计2023年7月入市。近两年来，长沙轨道与万科联袂推出的三个湖湘高端作品，揽下数个国内外及省市级设计、工程及安全奖项，创下前所未有的销售佳绩。双方将互促互进、携手共赢，把轨道万科锦程苑项目建成高标准、高品质的城市封面，再度升级长沙人居新篇。

2022年，在多个超预期因素的影响下，房地产行业面临着前所未有的挑战。面对严峻的市场环境，长沙轨道有效把握市场机遇，紧盯目标、尽职担当，积极提升交付力、产品力，打通线上线下多层渠道加速资金回笼。全年持续推进8个在建房地产项目共完成投资额24.69亿元，销售签约总额69.96亿元，共回笼资金达17.60亿元。

作为国内地铁公司经营开发的领先标杆，长沙轨道在逐步扩大城市建设影响力的同时，积极比学赶超，仅用时一年，便以67.15亿元的成交金额从2021年“克而瑞”湖南本土房企全口径榜年度榜单第七位跃升至第二位，取得了行业瞩目的骄人成绩。

其中，轨道万科瑧湾汇项目、轨道万科悦府项目、轨道万科天空之境项目以及地铁中建·麓江府项目全面售罄，并多次荣登各榜单项目销售业绩前列，屡次获得行业好评。

长沙轨道改革转型步履不停，首个市场化运作开发项目万科地铁·天空之境如期交房，地铁中建·君和城1#-8#住宅部分提前交房。

在2022年第三轮集中摘牌中，长沙轨道保持资源优势，合理统筹安排，成功摘得中华湘绣园西地块。该宗用地为此次集中摘牌中土地成交总价最高地块，同时也是在全国范围内头部企业参与摘牌的两宗用地之一。

（效果图示意仅供参考，具体以政府公示为准。）

新年伊始，暖风频送。随着一系列优化调控政策的发布与实施，城市防疫形势的整体放开与好转，房地产市场即将复苏。2023年，长沙轨道将积极落实“强省会”战略，聚焦主流地段的谋划布局，集约高效利用土地，提升资源开发效益，在土地资源综合开发中不断赋能，推进轨道周边城市群建设，为长沙轨道市场化高质量发展注入澎湃动力。