关于城市地下空间发展的一点思考

发布时间:2018-09-29 作者:陈进 浏览量:【字体:

在快速城镇化背景下,地下空间作为城市基础设施的主要载体在今年以来发展势头迅猛,尤以轨道交通为主导的地下交通设施、以综合管廊为主导的地下市政设施最为迅速。

《中国城市地下空间发展蓝皮书(2018)》已于2018年8月12日正式发布,针对全国范围城市地下空间综合实力评价,该蓝皮书通过分析、整理和梳理数据,在政策支撑体系、开发建设指标、重点工程建设、可持续发展指标、安全城市评价五个评价要素的基础上,更全面地评价城市地下空间综合实力,其中地下空间综合实力城市最强排名分别为上海、北京、广州、南京、杭州,而长沙市仅位列地下空间“安全”城市之一,存在较大的发展潜力与空间。

面临城市空间需求急剧膨胀与空间资源有限这一日益突出的矛盾,以及城市轨道交通建设带来的土地资源复合利用等新型城市建设建设发展模式,城市地下空间已经从以人防工程功能为主导的阶段进入了成为城市发展重要空间资源的阶段。因此,长沙市如何合理统筹地上地下,逐步将城市地下空间纳入土地利用规划并加强用途管制和完善使用权出让方式,科学提高地下空间市场主导化率,是新形势下城市可持续发展和地下空间资源永续利用的必由之路,更是每一位经营者所需要思考展望的方向。

长沙地下空间不断探索和完善开发经营思路,首创“投资换经营权”模式,五一广场三个地下空间项目已完成项目主体建设,形成约11.67万㎡地下商业空间,“国金街”“五一里”也已开通,面对取得的成绩与经验,面临与综合实力五强城市的差距,以及5个评价要素构建的评价体系可得出思考:长沙地下空间必须以政策支撑体系的不断完善,技术装备的智能化与创新,科研交流与信息共享的进一步加强、可持续的开发与发展作为推手与发展方向,促进地下空间资源的综合开发和永续利用。

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